Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Marseille 11ème arrondissement
Marseille 11ème arrondissement est une commune très urbaine située en Bouches-du-Rhône, s'étendant sur 30 hectares avec une très forte densité (193 426 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Marseille 11ème arrondissement
En 2025, le marché immobilier de Marseille 11ème arrondissement a enregistre 2,246 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 373 €, soit 10% en-dessous de la moyenne du Bouches-du-Rhône.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 233 525 € | 3 901 € | 486 |
| Maison | 472 365 € | 4 846 € | 253 |
| Terrain | 917 701 € | 1 349 € | 197 |
Performance énergétique des logements de Marseille 11ème arrondissement
Sur les 14,246 diagnostics recensés de Marseille 11ème arrondissement, la classe C est prédominante (59% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 70% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 152 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 20 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 14,246
Logements sociaux de Marseille 11ème arrondissement
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Marseille 11ème arrondissement ou via le guichet numérique.
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