Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Marseille 1er arrondissement
Marseille 1er arrondissement est une commune très urbaine située en Bouches-du-Rhône, s'étendant sur 2 hectares avec une très forte densité (2 271 299 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Marseille 1er arrondissement
En 2025, le marché immobilier de Marseille 1er arrondissement a enregistre 1,742 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 538 €, soit 13% au-dessus de la moyenne du Bouches-du-Rhône.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 307 413 € | 5 468 € | 932 |
| Maison | 426 250 € | 5 609 € | 4 |
| Terrain | 556 462 € | 4 462 € | 35 |
Performance énergétique des logements de Marseille 1er arrondissement
Sur les 14,058 diagnostics recensés de Marseille 1er arrondissement, la classe C est prédominante (45% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 53% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 175 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 14,058
Logements sociaux de Marseille 1er arrondissement
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Marseille 1er arrondissement ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Marseille 1er arrondissement ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits