Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Marseille 2ème arrondissement
Marseille 2ème arrondissement est une commune très urbaine située en Bouches-du-Rhône, s'étendant sur 5 hectares avec une très forte densité (493 810 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Marseille 2ème arrondissement
En 2024, le marché immobilier de Marseille 2ème arrondissement a enregistre 1,243 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 313 €, soit 29% au-dessus de la moyenne du Bouches-du-Rhône.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 459 030 € | 9 314 € | 578 |
| Maison | 331 117 € | 3 311 € | 3 |
| Terrain | 1 235 028 € | 2 990 € | 9 |
Performance énergétique des logements de Marseille 2ème arrondissement
Sur les 10,082 diagnostics recensés de Marseille 2ème arrondissement, la classe C est prédominante (53% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 68% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 154 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 21 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 10,082
Logements sociaux de Marseille 2ème arrondissement
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Marseille 2ème arrondissement ou via le guichet numérique.
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