Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Marseille 3ème arrondissement
Marseille 3ème arrondissement est une commune très urbaine située en Bouches-du-Rhône, s'étendant sur 3 hectares avec une très forte densité (1 837 423 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Marseille 3ème arrondissement
En 2024, le marché immobilier de Marseille 3ème arrondissement a enregistre 2,078 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 919 €, soit 21% au-dessus de la moyenne du Bouches-du-Rhône.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 428 058 € | 8 988 € | 821 |
| Maison | 206 898 € | 2 850 € | 20 |
| Terrain | 5 841 506 € | 11 983 € | 14 |
Performance énergétique des logements de Marseille 3ème arrondissement
Sur les 13,011 diagnostics recensés de Marseille 3ème arrondissement, la classe C est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 60% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 168 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 13,011
Logements sociaux de Marseille 3ème arrondissement
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Marseille 3ème arrondissement ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Marseille 3ème arrondissement ?
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