Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Marseille 4ème arrondissement
Marseille 4ème arrondissement est une commune très urbaine située en Bouches-du-Rhône, s'étendant sur 3 hectares avec une très forte densité (1 657 724 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Marseille 4ème arrondissement
En 2024, le marché immobilier de Marseille 4ème arrondissement a enregistre 2,399 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 778 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 277 038 € | 4 989 € | 973 |
| Maison | 374 649 € | 4 566 € | 35 |
| Terrain | 499 523 € | 1 408 € | 10 |
Performance énergétique des logements de Marseille 4ème arrondissement
Sur les 11,837 diagnostics recensés de Marseille 4ème arrondissement, la classe C est prédominante (42% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 51% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 179 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 11,837
Logements sociaux de Marseille 4ème arrondissement
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Marseille 4ème arrondissement ou via le guichet numérique.
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