Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Marseille 4ème arrondissement
Marseille 4ème arrondissement est une commune très urbaine située en Bouches-du-Rhône, s'étendant sur 3 hectares avec une très forte densité (1 657 724 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Marseille 4ème arrondissement
En 2025, le marché immobilier de Marseille 4ème arrondissement a enregistre 2,418 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 072 €, soit 17% en-dessous de la moyenne du Bouches-du-Rhône.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 219 097 € | 3 864 € | 1,122 |
| Maison | 372 641 € | 4 280 € | 41 |
| Terrain | 366 675 € | 1 799 € | 18 |
Performance énergétique des logements de Marseille 4ème arrondissement
Sur les 13,048 diagnostics recensés de Marseille 4ème arrondissement, la classe C est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 50% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 179 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 13,048
Logements sociaux de Marseille 4ème arrondissement
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Marseille 4ème arrondissement ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Marseille 4ème arrondissement ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits