Urbanisme d'Aigrefeuille-sur-Maine (44140) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 470

Hectares de superficie

359

Logements recensés (DPE)

2 785 €

Prix moyen au m²

102

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Aigrefeuille-sur-Maine

Aigrefeuille-sur-Maine est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 1 470 hectares avec une densité élevée (256 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme d'Aigrefeuille-sur-Maine est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier d'Aigrefeuille-sur-Maine

En 2024, le marché immobilier d'Aigrefeuille-sur-Maine a enregistre 102 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 785 €, soit 20% en-dessous de la moyenne du Loire-Atlantique.

2 785 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	125 667 €	2 618 €	3
Maison	273 458 €	2 951 €	26
Terrain	224 949 €	752 €	24

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 102 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements d'Aigrefeuille-sur-Maine

Sur les 359 diagnostics recensés d'Aigrefeuille-sur-Maine, la classe C est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 59% de logements classés A, B ou C.

43%

22%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 10% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 177 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 359

Logements sociaux d'Aigrefeuille-sur-Maine

Aigrefeuille-sur-Maine compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

4,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA Clisson Sèvre et Maine Agglo

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Aigrefeuille-sur-Maine ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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