Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Andrezel
Andrezel est une commune rurale située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 807 hectares avec une faible densité (35 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Andrezel
En 2024, le marché immobilier d'Andrezel a enregistre 15 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 574 €, soit 25% au-dessus de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 347 600 € | 4 574 € | 1 |
| Terrain | 142 438 € | 353 € | 4 |
Performance énergétique des logements d'Andrezel
Sur les 28 diagnostics recensés d'Andrezel, la classe D est prédominante (46% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 36% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 182 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 28
Logements sociaux d'Andrezel
Andrezel compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Brie des Rivières et Châteaux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Andrezel ou via le guichet numérique.
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