Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Arâches-la-Frasse
Arâches-la-Frasse est une commune périurbaine située en Haute-Savoie, s'étendant sur 3 760 hectares avec une densité moyenne (51 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Arâches-la-Frasse
En 2025, le marché immobilier d'Arâches-la-Frasse a enregistre 658 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 976 €, soit 20% au-dessus de la moyenne du Haute-Savoie.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 203 601 € | 5 256 € | 203 |
| Maison | 765 134 € | 6 696 € | 19 |
| Terrain | 542 604 € | 1 327 € | 35 |
Performance énergétique des logements d'Arâches-la-Frasse
Sur les 1,394 diagnostics recensés d'Arâches-la-Frasse, la classe E est prédominante (51% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 6% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 275 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 47 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,394
Logements sociaux d'Arâches-la-Frasse
Arâches-la-Frasse compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Cluses-Arve et Montagnes
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Arâches-la-Frasse ou via le guichet numérique.
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