Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bages
Bages est une commune urbaine située en Pyrénées-Orientales, s'étendant sur 1 202 hectares avec une densité élevée (344 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Bages
En 2025, le marché immobilier de Bages a enregistre 143 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 635 €, soit 13% en-dessous de la moyenne du Pyrénées-Orientales.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 172 161 € | 2 690 € | 13 |
| Maison | 235 684 € | 2 579 € | 57 |
| Terrain | 246 294 € | 432 € | 16 |
Performance énergétique des logements de Bages
Sur les 580 diagnostics recensés de Bages, la classe C est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 71% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 137 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 18 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 580
Logements sociaux de Bages
Bages compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Bages ou via le guichet numérique.
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