Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Barcarès
Le Barcarès est une commune urbaine située en Pyrénées-Orientales, s'étendant sur 1 573 hectares avec une densité élevée (376 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le Barcarès
En 2024, le marché immobilier de Le Barcarès a enregistre 1,340 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 510 €, soit 11% au-dessus de la moyenne du Pyrénées-Orientales.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 112 821 € | 3 523 € | 397 |
| Maison | 195 416 € | 3 498 € | 119 |
| Terrain | 1 446 883 € | 831 € | 39 |
Performance énergétique des logements de Le Barcarès
Sur les 2,661 diagnostics recensés de Le Barcarès, la classe C est prédominante (53% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 65% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 160 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 22 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 2,661
Logements sociaux de Le Barcarès
Le Barcarès compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CU Perpignan Méditerranée Métropole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Barcarès ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Le Barcarès ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits