Urbanisme de La Baule-Escoublac

Commune urbaine de 15 455 habitants - Loire-Atlantique () - 1,925 transactions immobilières en 2024

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2 680
Hectares de superficie
6,798
Logements recensés (DPE)
6 995 €
Prix moyen au m²
1,925
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Baule-Escoublac

La Baule-Escoublac est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 2 680 hectares avec une densité élevée (577 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de La Baule-Escoublac est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de La Baule-Escoublac

En 2024, le marché immobilier de La Baule-Escoublac a enregistre 1,925 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 995 €, soit 102% au-dessus de la moyenne du Loire-Atlantique.

6 995 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 405 462 € 7 926 € 416
Maison 674 937 € 6 065 € 240
Terrain 422 802 € 1 329 € 149
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 1,925 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de La Baule-Escoublac

Sur les 6,798 diagnostics recensés de La Baule-Escoublac, la classe C est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 39% de logements classés A, B ou C.

A
1%
B
3%
C
35%
D
33%
E
16%
F
8%
G
5%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 12% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 210 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 6,798

Logements sociaux de La Baule-Escoublac

La Baule-Escoublac compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

8,0% Sous seuil SRU (25%)
25% SRU

Intercommunalité : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de La Baule-Escoublac ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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