Urbanisme de Beaulieu-sur-Layon (49750) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 286

Hectares de superficie

195

Logements recensés (DPE)

1 978 €

Prix moyen au m²

109

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Beaulieu-sur-Layon

Beaulieu-sur-Layon est une commune périurbaine située en Maine-et-Loire, s'étendant sur 1 286 hectares avec une densité moyenne (110 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Beaulieu-sur-Layon est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Beaulieu-sur-Layon

En 2024, le marché immobilier de Beaulieu-sur-Layon a enregistre 109 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 978 €, soit 27% en-dessous de la moyenne du Maine-et-Loire.

1 978 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	195 000 €	1 960 €	2
Maison	239 542 €	1 997 €	24
Terrain	195 476 €	415 €	29

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 109 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Beaulieu-sur-Layon

Sur les 195 diagnostics recensés de Beaulieu-sur-Layon, la classe C est prédominante (28% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 48% de logements classés A, B ou C.

17%

28%

21%

17%

11%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 14% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 198 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 195

Logements sociaux de Beaulieu-sur-Layon

Beaulieu-sur-Layon compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

9,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Loire Layon Aubance

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Beaulieu-sur-Layon ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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