Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bédarieux
Bédarieux est une commune urbaine située en Hérault, s'étendant sur 2 795 hectares avec une densité élevée (208 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Bédarieux
En 2024, le marché immobilier de Bédarieux a enregistre 398 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 659 €, soit 50% en-dessous de la moyenne du Hérault.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 105 866 € | 1 840 € | 118 |
| Maison | 146 305 € | 1 479 € | 58 |
| Terrain | 156 106 € | 497 € | 41 |
Performance énergétique des logements de Bédarieux
Sur les 1,826 diagnostics recensés de Bédarieux, la classe C est prédominante (49% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 57% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 168 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 23 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,826
Logements sociaux de Bédarieux
Bédarieux compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Bédarieux ou via le guichet numérique.
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