Urbanisme de Bellegarde-Sainte-Marie (31530) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 173

Hectares de superficie

Logements recensés (DPE)

2 529 €

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bellegarde-Sainte-Marie

Bellegarde-Sainte-Marie est une commune rurale située en Haute-Garonne, s'étendant sur 1 173 hectares avec une faible densité (17 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Bellegarde-Sainte-Marie est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Bellegarde-Sainte-Marie

En 2024, le marché immobilier de Bellegarde-Sainte-Marie a enregistre 5 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 529 €, soit 17% en-dessous de la moyenne du Haute-Garonne.

2 529 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	177 000 €	2 529 €	2
Terrain	177 000 €	823 €	1

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 5 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Bellegarde-Sainte-Marie

Sur les 18 diagnostics recensés de Bellegarde-Sainte-Marie, la classe C est prédominante (56% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 72% de logements classés A, B ou C.

17%

56%

11%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 6% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 158 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 22 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 18

Logements sociaux de Bellegarde-Sainte-Marie

Bellegarde-Sainte-Marie compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

0,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC des Hauts-Tolosans

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Bellegarde-Sainte-Marie ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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