Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bellême
Bellême est une commune urbaine située en Orne, s'étendant sur 167 hectares avec une densité élevée (906 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Bellême
En 2024, le marché immobilier de Bellême a enregistre 98 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 535 €, soit 16% au-dessus de la moyenne du Orne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 192 900 € | 2 684 € | 8 |
| Maison | 252 600 € | 2 386 € | 25 |
| Terrain | 442 748 € | 1 466 € | 22 |
Performance énergétique des logements de Bellême
Sur les 348 diagnostics recensés de Bellême, la classe E est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 15% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 265 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 44 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 348
Logements sociaux de Bellême
Bellême compte 21,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Collines du Perche Normand
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Bellême ou via le guichet numérique.
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