Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Berchères-sur-Vesgre
Berchères-sur-Vesgre est une commune périurbaine située en Eure-et-Loir, s'étendant sur 1 218 hectares avec une densité moyenne (69 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Berchères-sur-Vesgre
En 2025, le marché immobilier de Berchères-sur-Vesgre a enregistre 30 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 871 €, soit 7% au-dessus de la moyenne du Eure-et-Loir.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 265 000 € | 3 313 € | 1 |
| Maison | 281 277 € | 2 430 € | 13 |
| Terrain | 600 000 € | 331 € | 1 |
Performance énergétique des logements de Berchères-sur-Vesgre
Sur les 100 diagnostics recensés de Berchères-sur-Vesgre, la classe D est prédominante (25% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 24% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 264 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 44 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 100
Logements sociaux de Berchères-sur-Vesgre
Berchères-sur-Vesgre compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Agglo du Pays de Dreux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Berchères-sur-Vesgre ou via le guichet numérique.
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