Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Berck
Berck est une commune urbaine située en Pas-de-Calais, s'étendant sur 1 447 hectares avec une densité élevée (993 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Berck
En 2024, le marché immobilier de Berck a enregistre 1,420 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 122 €, soit 14% au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 158 003 € | 3 611 € | 272 |
| Maison | 208 918 € | 2 632 € | 152 |
| Terrain | 346 765 € | 1 521 € | 81 |
Performance énergétique des logements de Berck
Sur les 4,646 diagnostics recensés de Berck, la classe D est prédominante (34% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 28% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 228 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 4,646
Logements sociaux de Berck
Berck compte 20,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA des Deux Baies en Montreuillois
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Berck ou via le guichet numérique.
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