Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Berd'huis
Berd'huis est une commune périurbaine située en Orne, s'étendant sur 1 151 hectares avec une densité moyenne (95 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Berd'huis
En 2024, le marché immobilier de Berd'huis a enregistre 34 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 704 €, soit 22% en-dessous de la moyenne du Orne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 142 488 € | 1 704 € | 16 |
| Terrain | 166 000 € | 526 € | 4 |
Performance énergétique des logements de Berd'huis
Sur les 172 diagnostics recensés de Berd'huis, la classe C est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 41% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 209 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 172
Logements sociaux de Berd'huis
Berd'huis compte 23,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Cœur du Perche
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Berd'huis ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Berd'huis ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien