Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bernay
Bernay est une commune urbaine située en Eure, s'étendant sur 2 414 hectares avec une densité élevée (431 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Bernay
En 2025, le marché immobilier de Bernay a enregistre 550 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 132 €, soit 26% en-dessous de la moyenne du Eure.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 156 252 € | 2 208 € | 95 |
| Maison | 191 916 € | 2 057 € | 136 |
| Terrain | 249 980 € | 444 € | 83 |
Performance énergétique des logements de Bernay
Sur les 3,712 diagnostics recensés de Bernay, la classe D est prédominante (42% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 22% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 228 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,712
Logements sociaux de Bernay
Bernay compte 25,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Intercom Bernay Terres de Normandie
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Bernay ou via le guichet numérique.
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