Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bernay
Bernay est une commune urbaine située en Eure, s'étendant sur 2 414 hectares avec une densité élevée (431 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Bernay
En 2024, le marché immobilier de Bernay a enregistre 453 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 839 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 173 907 € | 3 546 € | 85 |
| Maison | 199 620 € | 2 132 € | 124 |
| Terrain | 218 298 € | 564 € | 54 |
Performance énergétique des logements de Bernay
Sur les 3,528 diagnostics recensés de Bernay, la classe D est prédominante (42% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 21% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 229 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,528
Logements sociaux de Bernay
Bernay compte 25,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Intercom Bernay Terres de Normandie
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Bernay ou via le guichet numérique.
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