Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Bernerie-en-Retz
La Bernerie-en-Retz est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 614 hectares avec une densité élevée (479 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de La Bernerie-en-Retz
En 2025, le marché immobilier de La Bernerie-en-Retz a enregistre 311 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 389 €, soit 32% au-dessus de la moyenne du Loire-Atlantique.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 192 000 € | 4 579 € | 14 |
| Maison | 326 638 € | 4 199 € | 96 |
| Terrain | 189 005 € | 789 € | 68 |
Performance énergétique des logements de La Bernerie-en-Retz
Sur les 735 diagnostics recensés de La Bernerie-en-Retz, la classe E est prédominante (25% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 30% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 241 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 39 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 735
Logements sociaux de La Bernerie-en-Retz
La Bernerie-en-Retz compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Pornic Agglo Pays de Retz
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de La Bernerie-en-Retz ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de La Bernerie-en-Retz ?
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