Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Berre-l'Étang
Berre-l'Étang est une commune périurbaine située en Bouches-du-Rhône, s'étendant sur 19 673 hectares avec une densité moyenne (69 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Berre-l'Étang
En 2024, le marché immobilier de Berre-l'Étang a enregistre 336 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 551 €, soit 27% en-dessous de la moyenne du Bouches-du-Rhône.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 226 424 € | 3 504 € | 45 |
| Maison | 306 453 € | 3 598 € | 46 |
| Terrain | 2 182 175 € | 550 € | 102 |
Performance énergétique des logements de Berre-l'Étang
Sur les 2,201 diagnostics recensés de Berre-l'Étang, la classe C est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 54% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 168 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 2,201
Logements sociaux de Berre-l'Étang
Berre-l'Étang compte 25,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Berre-l'Étang ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Berre-l'Étang ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien