Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Berrias-et-Casteljau
Berrias-et-Casteljau est une commune rurale située en Ardèche, s'étendant sur 2 664 hectares avec une faible densité (28 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Berrias-et-Casteljau
En 2024, le marché immobilier de Berrias-et-Casteljau a enregistre 101 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 434 €, soit 15% en-dessous de la moyenne du Ardèche.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 83 265 € | 1 834 € | 5 |
| Maison | 299 973 € | 3 034 € | 16 |
| Terrain | 332 809 € | 1 069 € | 34 |
Performance énergétique des logements de Berrias-et-Casteljau
Sur les 176 diagnostics recensés de Berrias-et-Casteljau, la classe E est prédominante (46% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 15% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 251 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 42 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 176
Logements sociaux de Berrias-et-Casteljau
Berrias-et-Casteljau compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Pays des Vans en Cévennes
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Berrias-et-Casteljau ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Berrias-et-Casteljau ?
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