Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bessé-sur-Braye
Bessé-sur-Braye est une commune périurbaine située en Sarthe, s'étendant sur 2 064 hectares avec une densité moyenne (108 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Bessé-sur-Braye
En 2024, le marché immobilier de Bessé-sur-Braye a enregistre 174 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 742 €, soit 69% en-dessous de la moyenne du Sarthe.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13 500 € | 367 € | 4 |
| Maison | 101 896 € | 1 117 € | 53 |
| Terrain | 89 471 € | 295 € | 22 |
Performance énergétique des logements de Bessé-sur-Braye
Sur les 365 diagnostics recensés de Bessé-sur-Braye, la classe D est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 16% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 242 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 39 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 365
Logements sociaux de Bessé-sur-Braye
Bessé-sur-Braye compte 14,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Bessé-sur-Braye ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Bessé-sur-Braye ?
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