Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Beychac-et-Caillau
Beychac-et-Caillau est une commune périurbaine située en Gironde, s'étendant sur 1 583 hectares avec une densité moyenne (139 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Beychac-et-Caillau
En 2025, le marché immobilier de Beychac-et-Caillau a enregistre 93 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 214 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 378 503 € | 3 214 € | 37 |
| Terrain | 345 250 € | 1 445 € | 8 |
Performance énergétique des logements de Beychac-et-Caillau
Sur les 201 diagnostics recensés de Beychac-et-Caillau, la classe C est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 57% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 159 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 23 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 201
Logements sociaux de Beychac-et-Caillau
Beychac-et-Caillau compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Les Rives de la Laurence
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Beychac-et-Caillau ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Beychac-et-Caillau ?
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