Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Biars-sur-Cère
Biars-sur-Cère est une commune urbaine située en Lot, s'étendant sur 364 hectares avec une densité élevée (579 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Biars-sur-Cère
En 2025, le marché immobilier de Biars-sur-Cère a enregistre 95 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 057 €, soit 7% en-dessous de la moyenne du Lot.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 225 500 € | 2 725 € | 4 |
| Maison | 138 928 € | 1 389 € | 30 |
| Terrain | 182 697 € | 560 € | 16 |
Performance énergétique des logements de Biars-sur-Cère
Sur les 447 diagnostics recensés de Biars-sur-Cère, la classe C est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 49% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 192 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 447
Logements sociaux de Biars-sur-Cère
Biars-sur-Cère compte 15,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Causses et Vallée de la Dordogne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Biars-sur-Cère ou via le guichet numérique.
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