Urbanisme de Boulogne-sur-Gesse (31350) - PLU, permis de construire, prix immobilier

2 470

Hectares de superficie

284

Logements recensés (DPE)

1 217 €

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Boulogne-sur-Gesse

Boulogne-sur-Gesse est une commune périurbaine située en Haute-Garonne, s'étendant sur 2 470 hectares avec une densité moyenne (65 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Boulogne-sur-Gesse est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Boulogne-sur-Gesse

En 2024, le marché immobilier de Boulogne-sur-Gesse a enregistre 73 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 217 €, soit 60% en-dessous de la moyenne du Haute-Garonne.

1 217 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	106 729 €	1 217 €	24
Terrain	143 766 €	553 €	8

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 73 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Boulogne-sur-Gesse

Sur les 284 diagnostics recensés de Boulogne-sur-Gesse, la classe C est prédominante (34% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 45% de logements classés A, B ou C.

34%

24%

15%

11%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 15% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 207 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 284

Logements sociaux de Boulogne-sur-Gesse

Boulogne-sur-Gesse compte 13,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

13,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Cœur et Coteaux du Comminges

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Boulogne-sur-Gesse ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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