Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bourgueil
Bourgueil est une commune périurbaine située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 3 299 hectares avec une densité moyenne (119 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Bourgueil
En 2025, le marché immobilier de Bourgueil a enregistre 281 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 509 €, soit 46% en-dessous de la moyenne du Indre-et-Loire.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 59 089 € | 1 154 € | 9 |
| Maison | 193 984 € | 1 865 € | 56 |
| Terrain | 242 546 € | 508 € | 55 |
Performance énergétique des logements de Bourgueil
Sur les 1,079 diagnostics recensés de Bourgueil, la classe C est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 33% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 228 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,079
Logements sociaux de Bourgueil
Bourgueil compte 16,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Touraine Ouest Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Bourgueil ou via le guichet numérique.
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