Urbanisme de Brens (01300) - PLU, permis de construire, prix immobilier

687

Hectares de superficie

Logements recensés (DPE)

2 999 €

Prix moyen au m²

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Brens

Brens est une commune périurbaine située en Ain, s'étendant sur 687 hectares avec une densité moyenne (170 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Brens est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Brens

En 2025, le marché immobilier de Brens a enregistre 52 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 999 €, proche de la moyenne départementale.

2 999 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	190 000 €	3 878 €	2
Maison	290 223 €	2 120 €	16
Terrain	256 476 €	870 €	10

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 52 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Brens

Sur les 88 diagnostics recensés de Brens, la classe C est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 44% de logements classés A, B ou C.

32%

28%

14%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 14% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 204 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 88

Logements sociaux de Brens

Brens compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

0,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Bugey Sud

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Brens ou via le guichet numérique.

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