Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bretenoux
Bretenoux est une commune urbaine située en Lot, s'étendant sur 573 hectares avec une densité élevée (239 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Bretenoux
En 2024, le marché immobilier de Bretenoux a enregistre 89 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 908 €, soit 11% en-dessous de la moyenne du Lot.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 115 000 € | 2 277 € | 4 |
| Maison | 159 917 € | 1 538 € | 20 |
| Terrain | 160 649 € | 337 € | 19 |
Performance énergétique des logements de Bretenoux
Sur les 241 diagnostics recensés de Bretenoux, la classe D est prédominante (34% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 29% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 221 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 35 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 241
Logements sociaux de Bretenoux
Bretenoux compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Causses et Vallée de la Dordogne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Bretenoux ou via le guichet numérique.
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