Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Brétigny-sur-Orge
Brétigny-sur-Orge est une commune très urbaine située en Essonne, s'étendant sur 1 462 hectares avec une très forte densité (1 797 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Brétigny-sur-Orge
En 2024, le marché immobilier de Brétigny-sur-Orge a enregistre 717 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 388 €, soit 10% en-dessous de la moyenne du Essonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 191 328 € | 3 593 € | 148 |
| Maison | 279 996 € | 3 184 € | 98 |
| Terrain | 903 739 € | 1 566 € | 18 |
Performance énergétique des logements de Brétigny-sur-Orge
Sur les 5,882 diagnostics recensés de Brétigny-sur-Orge, la classe C est prédominante (45% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 51% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 178 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 5,882
Logements sociaux de Brétigny-sur-Orge
Brétigny-sur-Orge compte 29,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Cœur d'Essonne Agglomération
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Brétigny-sur-Orge ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Brétigny-sur-Orge ?
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