Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Brèves
Brèves est une commune rurale située en Nièvre, s'étendant sur 1 669 hectares avec une faible densité (15 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Brèves
En 2025, le marché immobilier de Brèves a enregistre 25 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 611 €, soit 10% au-dessus de la moyenne du Nièvre.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 132 500 € | 1 611 € | 4 |
| Terrain | 136 000 € | 317 € | 6 |
Performance énergétique des logements de Brèves
Sur les 32 diagnostics recensés de Brèves, la classe G est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 9% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 341 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 60 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 32
Logements sociaux de Brèves
Brèves compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Haut Nivernais-Val d'Yonne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Brèves ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Brèves ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU