Urbanisme de Les Bréviaires (78610) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 958

Hectares de superficie

130

Logements recensés (DPE)

7 608 €

Prix moyen au m²

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Les Bréviaires

Les Bréviaires est une commune périurbaine située en Yvelines, s'étendant sur 1 958 hectares avec une densité moyenne (62 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Les Bréviaires est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Les Bréviaires

En 2025, le marché immobilier de Les Bréviaires a enregistre 84 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 7 608 €, soit 70% au-dessus de la moyenne du Yvelines.

7 608 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	2 020 000 €	8 428 €	6
Maison	697 035 €	6 788 €	13
Terrain	489 850 €	866 €	20

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 84 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Les Bréviaires

Sur les 130 diagnostics recensés de Les Bréviaires, la classe D est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 34% de logements classés A, B ou C.

28%

33%

14%

15%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 19% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 237 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 37 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 130

Logements sociaux de Les Bréviaires

Les Bréviaires compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

0,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA Rambouillet Territoires

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Les Bréviaires ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

Vous avez un projet immobilier de Les Bréviaires ?

Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.

Consulter le PLU