Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer est une commune très urbaine située en Alpes-Maritimes, s'étendant sur 1 815 hectares avec une très forte densité (2 749 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cagnes-sur-Mer
En 2025, le marché immobilier de Cagnes-sur-Mer a enregistre 3,422 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 073 €, soit 27% au-dessus de la moyenne du Alpes-Maritimes.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 288 001 € | 5 393 € | 947 |
| Maison | 713 468 € | 6 753 € | 178 |
| Terrain | 787 869 € | 1 523 € | 116 |
Performance énergétique des logements de Cagnes-sur-Mer
Sur les 11,027 diagnostics recensés de Cagnes-sur-Mer, la classe C est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 57% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 168 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 11,027
Logements sociaux de Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cagnes-sur-Mer ou via le guichet numérique.
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