Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Calmels-et-le-Viala
Calmels-et-le-Viala est une commune rurale située en Aveyron, s'étendant sur 2 320 hectares avec une faible densité (9 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Calmels-et-le-Viala
En 2024, le marché immobilier de Calmels-et-le-Viala a enregistre 30 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 565 €, soit 25% en-dessous de la moyenne du Aveyron.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 180 000 € | 1 565 € | 1 |
| Terrain | 360 000 € | 523 € | 7 |
Performance énergétique des logements de Calmels-et-le-Viala
Sur les 11 diagnostics recensés de Calmels-et-le-Viala, la classe C est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 36% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 204 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 11
Logements sociaux de Calmels-et-le-Viala
Calmels-et-le-Viala compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Calmels-et-le-Viala ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Calmels-et-le-Viala ?
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