Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Capelle-les-Grands
Capelle-les-Grands est une commune rurale située en Eure, s'étendant sur 1 341 hectares avec une faible densité (32 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Capelle-les-Grands
En 2025, le marché immobilier de Capelle-les-Grands a enregistre 24 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 399 €, soit 52% en-dessous de la moyenne du Eure.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 152 714 € | 1 399 € | 7 |
| Terrain | 263 000 € | 526 € | 1 |
Performance énergétique des logements de Capelle-les-Grands
Sur les 34 diagnostics recensés de Capelle-les-Grands, la classe D est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 12% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 253 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 41 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 34
Logements sociaux de Capelle-les-Grands
Capelle-les-Grands compte 1,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Intercom Bernay Terres de Normandie
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Capelle-les-Grands ou via le guichet numérique.
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