Urbanisme de Carry-le-Rouet (13620) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 016

Hectares de superficie

1,052

Logements recensés (DPE)

6 095 €

Prix moyen au m²

273

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Carry-le-Rouet

Carry-le-Rouet est une commune urbaine située en Bouches-du-Rhône, s'étendant sur 1 016 hectares avec une densité élevée (580 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Carry-le-Rouet est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Carry-le-Rouet

En 2024, le marché immobilier de Carry-le-Rouet a enregistre 273 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 095 €, soit 25% au-dessus de la moyenne du Bouches-du-Rhône.

6 095 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	340 885 €	6 252 €	48
Maison	712 739 €	5 937 €	47
Terrain	733 891 €	405 €	21

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 273 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Carry-le-Rouet

Sur les 1,052 diagnostics recensés de Carry-le-Rouet, la classe C est prédominante (42% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 62% de logements classés A, B ou C.

15%

42%

22%

11%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 5% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 161 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 23 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,052

Logements sociaux de Carry-le-Rouet

Carry-le-Rouet compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

2,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Carry-le-Rouet ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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