Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Castanet-le-Haut
Castanet-le-Haut est une commune rurale située en Hérault, s'étendant sur 2 764 hectares avec une faible densité (7 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Castanet-le-Haut
En 2024, le marché immobilier de Castanet-le-Haut a enregistre 29 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 541 €, soit 54% en-dessous de la moyenne du Hérault.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 99 049 € | 1 541 € | 7 |
| Terrain | 81 871 € | 389 € | 9 |
Performance énergétique des logements de Castanet-le-Haut
Sur les 44 diagnostics recensés de Castanet-le-Haut, la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 27% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 255 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 41 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 44
Logements sociaux de Castanet-le-Haut
Castanet-le-Haut compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Castanet-le-Haut ou via le guichet numérique.
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