Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Castel-Sarrazin
Castel-Sarrazin est une commune périurbaine située en Landes, s'étendant sur 1 212 hectares avec une densité moyenne (44 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Castel-Sarrazin
En 2024, le marché immobilier de Castel-Sarrazin a enregistre 53 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 416 €, soit 54% en-dessous de la moyenne du Landes.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 161 865 € | 1 416 € | 10 |
| Terrain | 211 779 € | 179 € | 13 |
Performance énergétique des logements de Castel-Sarrazin
Sur les 48 diagnostics recensés de Castel-Sarrazin, la classe C est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 54% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 188 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 48
Logements sociaux de Castel-Sarrazin
Castel-Sarrazin compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Coteaux et Vallées des Luys
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Castel-Sarrazin ou via le guichet numérique.
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