Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Castelfranc
Castelfranc est une commune périurbaine située en Lot, s'étendant sur 554 hectares avec une densité moyenne (75 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Castelfranc
En 2024, le marché immobilier de Castelfranc a enregistre 40 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 346 €, soit 37% en-dessous de la moyenne du Lot.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 87 667 € | 1 414 € | 3 |
| Maison | 119 089 € | 1 279 € | 9 |
| Terrain | 108 075 € | 1 343 € | 8 |
Performance énergétique des logements de Castelfranc
Sur les 82 diagnostics recensés de Castelfranc, la classe D est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 26% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 227 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 37 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 82
Logements sociaux de Castelfranc
Castelfranc compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Vallée du Lot et du Vignoble
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Castelfranc ou via le guichet numérique.
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