Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez est une commune très urbaine située en Hérault, s'étendant sur 1 109 hectares avec une très forte densité (1 736 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Castelnau-le-Lez
En 2024, le marché immobilier de Castelnau-le-Lez a enregistre 1,141 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 861 €, soit 46% au-dessus de la moyenne du Hérault.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 229 177 € | 4 438 € | 238 |
| Maison | 626 491 € | 5 283 € | 151 |
| Terrain | 1 448 998 € | 2 134 € | 38 |
Performance énergétique des logements de Castelnau-le-Lez
Sur les 6,375 diagnostics recensés de Castelnau-le-Lez, la classe C est prédominante (52% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 88% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 119 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 15 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 6,375
Logements sociaux de Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez compte 17,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Castelnau-le-Lez ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Castelnau-le-Lez ?
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