Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Castelnau-Magnoac
Castelnau-Magnoac est une commune périurbaine située en Hautes-Pyrénées, s'étendant sur 1 275 hectares avec une densité moyenne (62 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Castelnau-Magnoac
En 2024, le marché immobilier de Castelnau-Magnoac a enregistre 101 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 246 €, soit 48% en-dessous de la moyenne du Hautes-Pyrénées.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 76 257 € | 1 053 € | 7 |
| Maison | 167 167 € | 1 439 € | 12 |
| Terrain | 506 853 € | 393 € | 34 |
Performance énergétique des logements de Castelnau-Magnoac
Sur les 155 diagnostics recensés de Castelnau-Magnoac, la classe C est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 47% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 203 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 155
Logements sociaux de Castelnau-Magnoac
Castelnau-Magnoac compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Pays de Trie et du Magnoac
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Castelnau-Magnoac ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Castelnau-Magnoac ?
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