Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Castéra-Verduzan
Castéra-Verduzan est une commune périurbaine située en Gers, s'étendant sur 2 009 hectares avec une densité moyenne (49 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Castéra-Verduzan
En 2025, le marché immobilier de Castéra-Verduzan a enregistre 61 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 252 €, soit 38% en-dessous de la moyenne du Gers.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 28 000 € | 465 € | 5 |
| Maison | 235 449 € | 2 039 € | 13 |
| Terrain | 463 265 € | 265 € | 16 |
Performance énergétique des logements de Castéra-Verduzan
Sur les 159 diagnostics recensés de Castéra-Verduzan, la classe C est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 47% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 185 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 159
Logements sociaux de Castéra-Verduzan
Castéra-Verduzan compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Auch Cœur de Gascogne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Castéra-Verduzan ou via le guichet numérique.
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