Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Caylus
Caylus est une commune rurale située en Tarn-et-Garonne, s'étendant sur 9 784 hectares avec une faible densité (15 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Caylus
En 2024, le marché immobilier de Caylus a enregistre 378 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 620 €, soit 29% en-dessous de la moyenne du Tarn-et-Garonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 118 250 € | 1 959 € | 8 |
| Maison | 129 987 € | 1 280 € | 35 |
| Terrain | 141 926 € | 398 € | 54 |
Performance énergétique des logements de Caylus
Sur les 263 diagnostics recensés de Caylus, la classe D est prédominante (29% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 21% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 258 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 43 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 263
Logements sociaux de Caylus
Caylus compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Caylus ou via le guichet numérique.
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