Urbanisme de Cercy-la-Tour (58340) - PLU, permis de construire, prix immobilier

4 576

Hectares de superficie

332

Logements recensés (DPE)

1 094 €

Prix moyen au m²

163

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cercy-la-Tour

Cercy-la-Tour est une commune rurale située en Nièvre, s'étendant sur 4 576 hectares avec une faible densité (39 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Cercy-la-Tour est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Cercy-la-Tour

En 2024, le marché immobilier de Cercy-la-Tour a enregistre 163 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 094 €, soit 23% en-dessous de la moyenne du Nièvre.

1 094 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	71 104 €	1 135 €	12
Maison	86 403 €	1 054 €	33
Terrain	117 928 €	315 €	32

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 163 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Cercy-la-Tour

Sur les 332 diagnostics recensés de Cercy-la-Tour, la classe D est prédominante (46% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 14% de logements classés A, B ou C.

14%

46%

17%

13%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 23% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 257 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 41 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 332

Logements sociaux de Cercy-la-Tour

Cercy-la-Tour compte 12,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

12,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Bazois Loire Morvan

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cercy-la-Tour ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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