Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cerizay
Cerizay est une commune urbaine située en Deux-Sèvres, s'étendant sur 1 896 hectares avec une densité élevée (252 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cerizay
En 2025, le marché immobilier de Cerizay a enregistre 188 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 430 €, soit 45% en-dessous de la moyenne du Deux-Sèvres.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 56 500 € | 950 € | 2 |
| Maison | 178 480 € | 1 910 € | 75 |
| Terrain | 757 659 € | 2 553 € | 30 |
Performance énergétique des logements de Cerizay
Sur les 1,045 diagnostics recensés de Cerizay, la classe D est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 38% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 195 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,045
Logements sociaux de Cerizay
Cerizay compte 26,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA du Bocage Bressuirais
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cerizay ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Cerizay ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits