Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cesson
Cesson est une commune urbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 700 hectares avec une densité élevée (1 462 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cesson
En 2024, le marché immobilier de Cesson a enregistre 197 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 984 €, soit 19% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 155 126 € | 3 115 € | 15 |
| Maison | 286 473 € | 2 853 € | 88 |
| Terrain | 1 624 440 € | 5 772 € | 12 |
Performance énergétique des logements de Cesson
Sur les 1,420 diagnostics recensés de Cesson, la classe C est prédominante (54% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 56% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 184 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,420
Logements sociaux de Cesson
Cesson compte 17,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cesson ou via le guichet numérique.
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