Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Châlons-en-Champagne
Châlons-en-Champagne est une commune très urbaine située en Marne, s'étendant sur 2 599 hectares avec une très forte densité (1 730 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Châlons-en-Champagne
En 2025, le marché immobilier de Châlons-en-Champagne a enregistre 1,367 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 259 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 176 322 € | 2 715 € | 350 |
| Maison | 177 328 € | 1 804 € | 212 |
| Terrain | 326 704 € | 1 144 € | 79 |
Performance énergétique des logements de Châlons-en-Champagne
Sur les 17,750 diagnostics recensés de Châlons-en-Champagne, la classe C est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 40% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 205 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 17,750
Logements sociaux de Châlons-en-Champagne
Châlons-en-Champagne compte 45,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de Châlons-en-Champagne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Châlons-en-Champagne ou via le guichet numérique.
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