Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Orée d'Anjou
Orée d'Anjou est une commune périurbaine située en Maine-et-Loire, s'étendant sur 15 759 hectares avec une densité moyenne (104 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Orée d'Anjou
En 2024, le marché immobilier d'Orée d'Anjou a enregistre 1,251 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 7 916 €, soit 193% au-dessus de la moyenne du Maine-et-Loire.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 539 091 € | 13 091 € | 11 |
| Maison | 247 997 € | 2 742 € | 211 |
| Terrain | 171 859 € | 561 € | 343 |
Performance énergétique des logements d'Orée d'Anjou
Sur les 1,716 diagnostics recensés d'Orée d'Anjou, la classe D est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 35% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 214 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,716
Logements sociaux d'Orée d'Anjou
Orée d'Anjou compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Mauges Communauté
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Orée d'Anjou ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier d'Orée d'Anjou ?
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