Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Chapelle-des-Marais
La Chapelle-des-Marais est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 1 786 hectares avec une densité élevée (230 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de La Chapelle-des-Marais
En 2024, le marché immobilier de La Chapelle-des-Marais a enregistre 264 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 439 €, soit 29% en-dessous de la moyenne du Loire-Atlantique.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 157 000 € | 2 574 € | 1 |
| Maison | 223 504 € | 2 305 € | 53 |
| Terrain | 192 408 € | 635 € | 82 |
Performance énergétique des logements de La Chapelle-des-Marais
Sur les 536 diagnostics recensés de La Chapelle-des-Marais, la classe C est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 52% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 192 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 536
Logements sociaux de La Chapelle-des-Marais
La Chapelle-des-Marais compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de La Chapelle-des-Marais ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de La Chapelle-des-Marais ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien