Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Chapelle-Saint-Fray
La Chapelle-Saint-Fray est une commune périurbaine située en Sarthe, s'étendant sur 641 hectares avec une densité moyenne (71 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de La Chapelle-Saint-Fray
En 2024, le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Fray a enregistre 8 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 394 €, soit 42% en-dessous de la moyenne du Sarthe.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 121 250 € | 1 394 € | 2 |
| Terrain | 35 000 € | 193 € | 2 |
Performance énergétique des logements de La Chapelle-Saint-Fray
Sur les 49 diagnostics recensés de La Chapelle-Saint-Fray, la classe C est prédominante (51% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 57% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 193 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 49
Logements sociaux de La Chapelle-Saint-Fray
La Chapelle-Saint-Fray compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de La Chapelle-Saint-Fray ou via le guichet numérique.
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